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【可児市】空き家買取の業者ならエイチ・アイ不動産!相続不動産も無料で査定 空き家が増える原因

総務省が発表した住宅・土地統計調査によると、平成30年の空き家率は13.6%で過去最高を更新しました。空き家は周辺地域の衛生、景観などに悪影響を及ぼすほか、所有者自身にも税金などの負担が重くのしかかります。不要な空き家は速やかに売却し、問題やリスクの解決を目指しましょう。

今回は、可児市の不動産業者であるエイチ・アイ不動産が、空き家が増える要因と空き家買取のメリットについてわかりやすく説明します。

空き家が増える原因

荒れた古い家

日本で空き家が年々増え続けている理由は、主に3つあります。

新築と中古住宅の需要に大きな開きがある

日本は新築信仰が根強く、マイホームの取得方法は新築と建て替えが約47%と半数近くを占めているのに対し、中古住宅の購入は約15%に留まっています。中古住宅を仲介で売りに出してもなかなか買い手がつかず、空き家のまま放置されるケースが多いようです。

取り扱いが難しい相続不動産

両親の死後、子が実家を相続するケースはめずらしくありませんが、すでにマイホームを所有している場合、無用の長物になってしまいます。ただ、取り壊しには費用がかかりますし、複数の子が共有財産として実家を相続した場合、処分するには相続人すべての同意が必要になるため、相続不動産の売却が難しいのも現状です。

税金対策の一貫として放置するケースも

建物は居住者の有無にかかわらず固定資産税が課せられますが、土地に建物が建っている場合、土地面積200㎡までの分は税額が1/6に軽減されるという特例があります。空き家を解体して更地にすると固定資産税が空き家の6倍に跳ね上がってしまうため、税金対策の一環としてわざと空き家のまま放置する人もいるようです。

ただ、2015年に施工された空き家対策特別措置法により、所有する建物が特定空き家に指定された場合、特例を受けられない決まりになりました。空き家を所有していても税金対策にはなりませんので、不要な住宅は売却することをおすすめします。

可児市周辺で空き家買取の業者をお探しでしたら、可児市の不動産会社「エイチ・アイ不動産」にご相談ください。地域密着型の不動産会社ならではのきめ細かなサービスと手厚いサポートのもと、無料査定から売買契約まで迅速に対応し、空き家問題をスピーディに解決いたします。

税負担が減るうえに臨時収入ゲット!空き家買取のメリット

おもちゃの家とお金と財布

空き家買取業者に不要な住宅を売却すると、以下のようなメリットがあります。

無駄な税金を払わなくて済む

空き家を所有していると、毎年土地・建物に対して固定資産税や都市計画税が課せられます。特定空き家に指定された場合、土地に対する軽減税率も適用されなくなるので空き家に多額の税金を支払うことになりますが、空き家買取をしてもらえば、こうした税負担も解消されます。

空き家買取で利益が出る

業者に空き家買取をお願いすれば、税負担が軽くなるだけでなく、売却益も得ることができます。人が住んでいない空き家は傷むのも早いので、より多くの利益を手に入れたいのなら早めの売却を検討しましょう。

可児市で空き家買取を行っているエイチ・アイ不動産では、なかなか買い手がつきにくい空き家・相続不動産も現状のまま買取いたします。可児市周辺で空き家問題に頭を悩ませている方は、エイチ・アイ不動産までお気軽にご相談ください。

可児市全域OK!空き家買取の相談対応エリア

岐阜県可児市広見にある業者「エイチ・アイ不動産」では、不動産の売買仲介業や買取事業を幅広く手がけております。顧客満足度120%と、地域で一番相談しやすい業者を目指し、地元である可児市全域を対象に空き家買取の無料相談を承っております。

空き家買取のご相談や査定は一律無料ですので、まずは電話や公式サイトの専用フォームからお気軽にお問い合わせください。

相続不動産の買取業者をお探しなら無料の査定が可能なエイチ・アイ不動産

空き家は所有しているだけで固定資産税や都市計画税を支払わなければならないため、持ち主にとって「負」の動産になってしまいがちです。

日本の中古市場はまだまだ規模が小さいため、買い手がつきにくい空き家は不動産買取業者に直接買い取ってもらったほうが良いでしょう。可児市での空き家買取なら、エイチ・アイ不動産にお任せください。相談や物件の査定を無料で行います。

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会社名 エイチ・アイ不動産
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事業内容 売買仲介業・賃貸業・買取事業・分譲事業
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